不動産投資

やっと入居申し込み

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東京のワンルームが9月27日に退去しました。
やっと外国人留学生から申し込みがあって12月15日に入居が決まりました。
2ヶ月半の空室です。
条件
家賃 6万円(共益費・管理費含む)
敷金 0
礼金 0
ルームクリーニング代 31500円
仲介手数料(元付け) 1ヶ月
仲介手数料(仲介) 1ヶ月
広告費 2ヶ月
1年以内の退去 違約金2ヶ月
1部屋退去すると、こんなにも費用がかかります。
2ヶ月半の空室損と募集に4ヶ月分の家賃がかかります。
これで39万円。
それ以外に原状回復費用が10万円以上かかります。
外国人留学生なので、2年くらいで退去されると思います。
儲からないですね・・
デフレで敷金が取れず、家賃も1万円下がりました。
なんとか物価は上昇してもらいたいです。
物価が上昇すれば少なくても、家賃の下落には歯止めがかかると思います。
その代わり、金利が上がる可能性もありますが・・
私以外の大家さんも民主党政権にはトホホな気持ちになっている人が多いと思います。

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