不動産投資

ブログ休止間の活動状況

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シーサーブログで連載していたブログですが、脱サラをしてせどり、中国輸入、アフィリエイトに力を入れていたので新しい物件は増やしていません。

デザイナーズアパートは外壁塗装を行いました。
これは、管理会社に見積もりを出したら勝手に外壁塗装をはじめてしまって、気がついたら足場が組まれて塗装も終わっていました。

しかも、新築時の時の真っ黒なブラックに塗ろうと計画していたのが、築10年経った色あせたブラックと同じ色のグレーがかったブラックになってしまいました。
せっかく外壁塗装したのに築10年の色です・・

私は管理会社の社長にクレームを入れましたが、塗ってしまったものは仕方ありません。
でも、見積もりも依頼しただけで、なんでこうなってしまうのか不思議でたまりません。

管理会社は客付け能力が高いので、強く文句を言うのはやめました。
230万円の請求書が着たのですが200万円にまけてもらったけど、相場がわからないので高いのか安いのか・・
(たぶん高いんだと思います。)

その後、空室が出てもすぐにうめてくれるので良しとしています。
家賃を上げることにも成功しました!

それ以外には、横須賀の米軍向け区分マンションのフルリフィーム!
こちらは300万円くらい掛けて間取りを変更しました。

いま、横須賀の米軍向け住宅は物件数が多いので立地をよく考えて物件を買わないと痛い目にあいます。

基地の目の前の独身向けマンションも空室があります。
立地と物件力の両方が揃っていないと、米兵から選ばれません。

ブログ、再開第1号の記事でした。

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