不動産投資

ベース契約

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昨日、仕事が終わってから、ベース契約で貸しているマンションの管理会社さんに、年始の挨拶に行ってきました。
ベース契約とは、米海軍の軍人や軍属に対する賃貸住宅を提供するもので、日本の賃貸契約と違うところがあります。
特徴として、日本人に貸すよりも高い賃料が取れます。
米軍向け住宅は、供給よりも需要が上回っている市場ですが、知らずに参入すると痛い目に遭います。
米軍に貸す物件は検査を受け、家賃査定をしてもらいます。
もし、検査で落ちれば米軍に貸すことが出来ません。
家賃査定も、高い査定を出すノウハウがあるので注意が必要です。
もし、検査に受かっても空室リスクはあります。
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