不動産投資

リフォーム費用

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先月は東京のワンルーム8部屋について、備え付け洗濯機の交換、空室の塗装で原状回復費用がかかりました。
都内なので利回り10.5%くらいです。
ずーっと満室であれば、キャッシュフローも貯まってくるのですが、空室が長引いたり、リフォーム費用がかかったりすると、キャッシュフローを圧迫します。
今月は、この物件だけで見るとプラス2万円のキャッシュフローになりました。
不動産投資は意外と儲からないという人が多いですが、こういう月は私もそう思います。

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