不動産投資

三井住友銀行 金利交渉の成果

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スルガ銀行に続いて、三井住友銀行さんも金利引き下げに成功しました!
きっかけはネットバンクで住所変更をしたところ、2週間ほどして支店の融資担当者から住所変更の電話確認がありました。
そこで
「いただいた電話で申しわけないんですが、融資をしていただいて3年以上たち、ほぼ満室経営をしています。他行も金利を引き下げていただいて、現在、三井住友銀行さんの金利が一番高い状態になっています。いままでの実績などから金利の引き下げを検討していただけないでしょうか」
とかなんとかうまく話を切り出しました。
融資担当者さんは「わかりました。確定申告書と他行の返済表を郵送していただけませんか」と
それから2週間ほどして融資担当者さんから電話があり「上司に決裁をいただいたところ0.3%の引き下げとなりました。」と回答がありました。
2.2%で借り入れしていたので1.9%に下げることに成功!
自分的には1%くらいいけるかと思ったのですがダメでした。
他行で借り換えを検討していると言い忘れたのがいけなかったのか・・(失敗)
キャッシュフローは8万円/年ほど増えます。
手続きはスルガ銀行と違って支店窓口に出向かないと出来ないそうです。

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