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不動産投資家養成講座【不動産投資スクール】を視聴しました。感動!!

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不動産投資スクール 全6巻

全部見ました。
怒濤の内容です。
これを見る前と見た後では、まったく不動産投資に対する考えが変わります。
まさに、成功者の追体験です。
講師は束田光陽さんです。
束田さんも、自分のメンターに不動産投資を教えていただいて成功したそうです。
私も、メンターが欲しいです(^^;)
さて、セミナーの内容はHPから抜粋すると
第1回 不動産投資の指標を学ぶ
・表面利回り、実質利回り、ROI
・キャッシュフロー
・人口増加率、空室率、乗降客数等
第2回 物件検索・現地調査を学ぶ
・オンラインでの情報サイト、チェック方法
・不動産業者との付き合い方
・物件現地はここを見る
第3回 買い付け申し込み、融資申し込みを学ぶ
・融資申込書の作成方法
・競争相手を出し抜くための買い付け申し込み方法
第4回 購入手続き、賃貸付けを学ぶ
・購入~賃貸付けまでに気をつけるべきこと
・契約書、登記簿のチェックポイント
・効果的な賃貸付け依頼方法
第5回 リフォーム、利回りアップのテクニック
・自分の力で、利回りを上げる方法
・リフォーム業者との付き合い方
第6回 日頃の経営方法を学ぶ
・日常気をつけるべきこと
・管理会社との付き合い方
・税務申告、節税・納税対策について
となっています。
この中で重要なのは、キャッシュフローの計算と、物件の選定・購入、融資の申し込み、ではないでしょうか。
キャッシュフローの計算がしっかりできると、自分で物件の値段がつけられるようになります。
つまり、妥当な指し値ができると言うことです。
もし、指し値が通らなければ、次の物件を探せばいいのです。
次に、物件の選定について。
ぶっちゃけ立地が全てです。
ここでは、マーケティングの考えが必要になります。
その方法も、DVDで教えてくれます。
最後に、融資の申し込み。
融資は、融資を受けたい本人の属性(職業や収入など)と物件の収益性又は担保評価で決まります。
DVDでは、融資に必要な書類のそろえ方など教えてくれます。
これだけの内容をだけでも、自分の周りの人で知っている人がいるでしょうか?
私の周りにはいません。
自分で調べたら、どのくらいの時間と手間がかかるでしょうか?
私はたぶん1年経っても無理だと思います。
この内容で12万8,000円は安いと思います。
金持ち父さんを読んだ方は分かると思いますが、ファイナンシャルリテラシーは必要不可欠です。
興味のある方は、クリックしてみてください。
不動産投資家養成講座【不動産投資スクール】
私は、もう不動産屋に物件の資料を、いくつも請求しました。
早くはじめれば、早く成功します。

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