久しぶりの退去連絡

杉並区のワンルームから退去の連絡来ました。
７万円、敷金１ヶ月で４年前に入居していただいた方です。
今回の募集条件は敷金・礼金０の６万円、広告費１ヶ月です。
これでも、管理会社からいわせると厳しいような感じです。
相場は５．５万円～
ネットで家賃が比較できるから、相場以上で賃貸するのは難しい状況です。