不動産投資

任意売却物件情報

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来週、ある不動産コンサルタントと面談することになりました。
理由は非公開物件の購入のためです。
通常、公開されている物件は、出来るだけ高く売りたいから公開されているのです。
非公開物件とは
法人の場合
保有物件を売るほど経営が苦しいのかと銀行や取引先に知れるのが怖い。
決算が赤字になると短期借入の更新が出来ず(いわゆる貸しはがし)運転資金が底をつき不渡りになる。
個人の場合
先祖代々の土地を売るつもりかと親戚から反対される。
推定相続人からチャチャを入れられる。
近所の目。
などの理由で、非公開物件で売りに出されると言われています。
もちろん、非公開にすることで相場より売買価格は安くなります。
株だって上場すると高くなるし、非公開だと流動性が低いので安いですよね。それと一緒。
私も、そういう物件が買えるように、情報の集まる不動産コンサルタントにアポを取りました。
その方に気に入られなければ、物件情報は頂けないそうです。
ちょっと、緊張します。
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