不動産投資

住宅ローン利率

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住宅ローンで買ったマンションは、現在、米国軍人さんに賃貸しています。
当初、住むつもりで購入したのですが、諸事情で住めなくなり貸しています。
住宅ローンなので35年ローンです。
しかも、オーバーローン。
フラット35ではなく、変動金利で借りているので低金利です。
年に2回、金利の見直しがされて返済予定表が送られてきます。
7月から半年間は1.2%の金利に決定しました。
(優遇金利が適用されています)
ちょー低金利ですね!
ただ同然です。
でも、こんな借り方をすると、収益物件の融資に同じ銀行から借りられなくなります。
住宅ローンを使って戸建てやマンションを買う場合は、収益物件の融資に消極的な銀行・信金を使った方がいいと思います。
また、他行に融資を申し込むと、なぜ住宅ローンで購入した物件を貸しているのか必ずと言っていいほど聞かれます。
この時に、合理的な回答が出来ないとマズイです。
銀行は、目的以外に融資したお金を使うことを非常に嫌います。

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