不動産投資

修繕記録の整理

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杉並区のワンルーム8部屋を購入して1年が経ちます。
いままで、どのような修繕をしたかまとめていなかったので、今朝、ファイルにしました。
この物件の管理会社は、やりとりがすべてメールなので楽でした。
私宛のメールはすべてグーグルメールに転送してバックアップをとっています。
グーグルメールの検索機能はすごく優秀なので、物件名を入れるだけでメールが瞬時に探せます。
そこから見積書などを印刷して100円ショップのポケットファイルにぶち込んだだけです。
修繕記録を見ると、1年間で4部屋も退去したことがわかります。
一番安い原状回復費用は4万円。
反対に高いのは35万円。
それ以外にも、エアコンの交換や洗濯機の交換をした部屋がありました。
これだけ出費があると、ちっとも儲かりません。

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