不動産投資

原状回復工事

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都内ワンルームマンションの原状回復工事費用の連絡が来ました。
以下、コピーペースト
① 総工事費用;132,198円の
  IH交換工事の場合
<内訳>
入居者様負担分67,000円
オーナー負担分65,198円
② 総工事費用;87,864円の
  IH交換工事無しの場合
<内訳>
入居者様負担分67,000円
オーナー負担分20,864円
上記の通り、入居者様負担分とあります。
これは、敷金を原状回復費用で100%充てています。
東京ルールと言っても、まだ、敷金を原状回復費用に充てることが出来るんですね。
今回は、ガスコンロをIHコンロに交換します。
費用は43000円程かかります。
カカクコムで22000円です。
差額は2万1千円、この工賃を安いと見るか高いと見るか。
私は、少し高いかなと思います。
この前購入した、NSX松田さんのDVDセミナー
「世界一分かりやすい、大家さんのセルフリフォーム」
を見たから、高いと思います。
だって、プラスドライバー1本で交換できますから。
今回は、初めてなので業者に頼みます。
理由は、どのように仕上げるのか確認したいからです。
次回からは、自分で交換(^_^)v
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