不動産投資

収益物件の引き渡し

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本日めでたく、ワンルーム8部屋の引き渡しを受けました。
これで、区分×9部屋の満室大家さんです¥(^_^)/。
銀行での契約が終わった後は、何ともいえない晴れやかな気分になりました。
過去に融資を何度も断られ、最後まで気が抜けなかったです。
今日は、家族みんなで横浜で遊びました。
さて、物件の自己紹介をさせていただきます。
場所は、東京都杉並区です。
地下鉄丸ノ内線方南町駅徒歩2分の好立地物件です。
部屋は16㎡ですが、4階、5階を各4部屋でセキュリティも十分ではないかと思います。
家賃は、8万円台から6万円前半です。
何とか、家賃6万円台の部屋は退去した際にリフォームして家賃アップを狙いたいです。
売り主は、センチ○リー21フランチャイズの不動産会社でした。
HPを見ると、中堅どころの会社という印象を受けました。
予想ですが、赤字決算を避けるために物件を売却したのではないかと思います。
水面下の売買でした。
都内の物件なので、キャッシュフローは少ないですが資産価値はあると思っています。
景気のいいときに売却すれば足の速い物件だと思います。
いつまでも、低金利の時代が続くように願っています。
キャッシュフローが少ないので・・

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