不動産投資

川崎市宮前区の物件調査

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昨日は、有名ブロガーのIさん紹介の川崎市宮前区アパートを見てきました。
Iさんとは面識はないのですが、ブログからメールマガ会員になると、積算評価以下の物件を紹介していただけます。
まず、紹介された物件をグーグルマップで物件を空から見てみると、屋根は赤さびだらけでした。
いかにもボロアパートです。
前面は駐車場があります。
前面道路は4mなさそうですが、道路に広く面しているので、住宅地として出口が考えられます。
10年くらい持ってから、更地にして売却できそうです。
そして、現地見学。
昨日は、不動産屋さんの現地見学会だったので予約を入れてから行きました。
午後1時に到着すると、2名の営業マンの方が。
1名は元付け業者さんでした。
よくよく説明を聞くと、前面の駐車場は別の土地でした。
アパートの方は旗竿地で地型が悪いです・・
築21年ですが、築30年くらいに見えました。
いくら土地値以下でも買ったから苦労しそうな物件なので、その辺の所を不動産屋さんに説明して退却。
なお、不動産屋さんによると、この日の見学会の申し込みは、私だけでした。
Iさんは、神奈川県の物件を良く紹介してくれるので、また見学に行きたいと思います。
今回、私は運営に自身がなかったので買えませんでしたが、もし、大幅値下げがあれば、面白い物件になると思います。

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