不動産投資

御徒町ワンルームの募集条件

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御徒町のワンルームは
 家 賃:73000円
 管理費:3000円
 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
の条件で、今年の3月に契約していただきました。
昨年12月末に購入した時は空室で、このまま繁忙期に向かうので高めの家賃設定で決めました。
それが、7ヶ月の入居期間で退去になりました。
大家と立場からすると、短期の退去は収支を圧迫します。
ルームクリーニングや簡単な補修をするだけでも1ヶ月分の家賃は飛んでいきます。
入居者は契約書に書いてあるとおり、1年以内の退去なので1ヶ月分の違約金をいただきます。
10月上旬に退去するのですが、年末は人の動きはあまりありません。
募集条件は家賃を5千円ダウンすることにしました。
地場の募集会社さんの話によると、決めやすい家賃設定だそうです。

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