不動産投資

新築ラッシュ

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GWに群馬のポイントスクウェアを見てきましたが、ついでに、周辺の不動産市況について観察してきました。
イオンが出来たおかげで、小さな商店や飲食店は軒並みつぶれて、テナント募集の看板が立っています。
その反面、イオンのおかげで居住系アパートは好調のようです。
5月だというのに、新築アパートの建設現場をいくつも見つけることが出来ました。
その多くは、大東建託や積水ハウスで脅威を感じる反面、安堵感もありました。
最近の大手のアパートもデザイナー風になってきていますが、やっぱりポイントスクウェアにはかなわないと思っています。
現に退去の通知が来て、大手の新築アパートより1万円も高い家賃ですでに次の入居申し込みが入っています。
フォレントなどを見ますと、新築で空室になっているアパートが少なくありません。
こんな時期にアパートを建築したら、年内に完成してしまいます。
そうなると、家賃は相場並かそれ以下で募集しないとなりませんし、来年の固定資産税もかかってきます。
営業マンの言いなりでアパートを建てると怖いですね。

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