不動産投資

杉並区ワンルームの家賃相場

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現在は、所有物件は満室です。
昨日、杉並区のワンルームマンションの家賃相場を久しぶりに見てみました。
「最寄り駅+家賃相場」と入力すると出てきます。
なぜか、6月にガクンと下がっていました。
周辺の同じような物件を見ると、家賃6万円前後が多いです。
1年半前は、家賃7万円、敷金1ヶ月、礼金1ヶ月とれた地域なのに・・
やばいな~
今、入居している人が退去したら、どの部屋も家賃を下げなければいけない状況です。
家賃相場の下がり方は、バブル期以上の下がりようです。
リーマンショックの後、1万円くらい相場が下がり、その後、もみ合って、じりじり下がってきました。
都内でも、このような状況ですから、地方でアパート経営をやるなら、利回り20%は欲しいところですね。

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