不動産投資

物件見学

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今日は午後から高速をとばし物件見学。
久しぶりで楽しかったです。
1棟目は、相模原駅徒歩9分のRC24戸。
管理も悪くなく、物件も古いがいい感じ!
でも、相模原駅はアパートマンションが過剰に建ってます。
人口が増える地域だからか、ファンドっぽいマンションが多すぎ。
しかも、駐車場や住宅が多く、それらがいつ収益物件に化けるかが怖い。
ホームズの家賃相場も1R3万円から。
ちょっと厳しい。
ちなみに利回り12%です。
次は、八王子のRC1棟もの。
1階は店舗であとは1Rです。
結構、田舎っぽいところなのに満室。
目の前はバス停。
でも、土地の形が気に入らないのでパスします。
これは利回り11%です。
2件とも、建美屋で見つけた物件です。

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