不動産投資

買えない人たち

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私の職場の後輩二人が、私のように収益物件を探しています。
一人は自己資金2500万円持っているA君。
もう一人は、自己資金がないB君。
二人とも、本の影響を受けて高利回り物件ばかり求めています。
特にA君は、自己資金たっぷりあるのにちっとも買えていません。
先月は、1億の売り物件に5000万円の指し値を入れ、見事に指し値が通ったのですが、公道に接していない物件だったので断念・・
どうしても超高利回りでないと満足しないようです。
しかも、地元の田舎ばかり探しています。
B君は自己資金がないので、友人に出資者になってもらって物件の購入を狙っています。
友人は500万円なら出すそうです。
しかし、いまだに買付を入れられません。
彼ら二人が買えていないあいだ、毎月、私の通帳にキャッシュフローが貯まっていきます。
私の持っている物件は、高利回りではありません。
最初の区分は8%台、次のワンルーム8部屋は10%台です。
でも、ローンが支払い終わっても、まだ耐用年数は残っています。
3期連続で確定申告を右肩上がりで黒字にして、属性を良くし大きい融資を狙っていこうと思います。
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その時には、A君、B君は物件を買えているのでしょうか?

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