不動産投資

赤井誠&松田淳 2代ブロガーセミナー

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いってきました、カリスマ不動産投資家のセミナー
内容は、はっきり言って濃い。
二人とも、常に研究してますね。
というより、不動産投資のことしか考えていないみたい。
それと、二人ともリフォームやDIYが好きなんですね!
私も、この方法で物件を探します。
人より早く、競争相手のいない物件探し・・
あっ、このセミナー受けた人、みんな競争相手ですね!
負けないぞー
ちなみに、セミナーの内容は下記の通りでした。


【 第1部 】
2008年の高利回り物件はこうして見つける!
NSXアパート経営 スーパー購入術
地価の半額で買える収益物件を探す方法
○ネット検索で高利回り物件を見つける秘訣
○進化した情報入手方法
○現地へ行く前に必ずやる作業
現地で物件を見極める方法
○蘇るボロ物件を判断する4つのポイント
○簡単で効率的なエリア調査
○物件タイプ別の見極め基準
安く買って、高く貸すNSX流のノウハウ
○指し値交渉の最重要ポイント
○物件価値向上の必須アイテム
○管理会社とスーパーチームを組む!
【 第2部 】
資産3億、家賃月収300万円達成記念セミナー
 利回り11%のアパートを新築し、一瞬で満室にした方法とは?
~  ブログでは書けなかった、花園計画の全貌  ~
物件のイメージ・価値アップ施策
○設計時の工夫
○パンフレット作り、物件に配置
○ホームページを作りある運用方法を
○照明の照らし方
○強固な防犯対策
○格安インターネットの提供
○自販機の設置
内見率アップ施策
○管理会社との契約の工夫
○礼金のとり方の工夫
○募集方法の工夫
その他 施策
○家賃設定(平米家賃と絶対家賃の考え)
○更新を続けさせるための仕掛け(設備・契約方法)
○消費税対策
○償却対策
【 第3部 】
「赤井誠」VS「松田淳」特別対談
2008年不動産市況について
○買って良い物件悪い物件
○どんなリスクが顕在化するのか
○破綻する大家、伸びる大家の違い
○2008年度の不動産投資戦略は
○出来ない理由を探すか、出来る理由を探すか

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