日記

4月から融資が積極的に!?

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横須賀、横浜で多数の収益物件を管理しているウスイ不動産。
管理物件の数は全賃新聞のランキングを見ても、かなり上位に入る会社です。
そのウスイ不動産会長のブログはとてもためになります。
先日、気になる銀行融資について日記が書かれていたので紹介します。
~以下、抜粋~
金融危機の影響でどこの銀行も融資に慎重になっていた。
それは自己資本比率の影響で、融資案件があってもなかなかプロパー資金を積極的にローンとして貸し出し出来なかったからだ。
すべてローンは保証協会の融資を仲介するだけの金融機関が多かった。
そのために投資家はローンが出ずに収益物件の購入を断念せざるをえない状況だったのです。
それがいよいよ4月から積極姿勢に転換します。
政府の後押しと融資チェックで金融機関は貸し出し状況によってはお灸をすえられる。
投資家にとってはまたとないチャンスが到来するのだ。
いままで「自分には金融機関のローンがつかない」とあきらめていた投資家の方、もう一度チャレンジしてみてください。
但しローンを出す条件として、中古物件は不動産の担保不足という理由で追加担保を要求される事になり、他に全く不動産を持っていない投資家には厳しい条件が付けられることになりますが......。

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