「 月別アーカイブ:2010年02月 」 一覧

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外国人向けマンションの原状回復費用

今日は土曜日ですが、休日出勤です。 疲れからか、注意散漫で、バイクで追突事故を起こしてしまいました。 相手の修理費は、全額保険で出ますが、自分のバイクは出ません。 また、オークションでパーツをそろえな ...

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見積もりが遅い

外国人向けの区分マンションの原状回復工事の見積もりがあがってきません。 空室損です。 2週間も放置プレー 管理会社に工務店に早くするようにお願いした。

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残業つづき・・

2010/02/11   -不動産投資

昨日は祝日出勤しました。 相変わらず残業が続きます。 この間購入した、インターネットによる入居者募集のDVDもまだ見ていません。 3万円もしたのに、もったいないです。 昨日は仕事から帰ってきた後、税理 ...

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空室損の公式

勝手に公式を作ってみました。 部屋数×(空室期間+仲介手数料+広告費+原状回復費用)=空室損 杉並区のワンルームに限って、この公式にあてはめると 4部屋×((6.5万円×2ヶ月)+6.5万円+6.5万 ...

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繁忙期なのだが・・

2010/02/08   -不動産投資

私が保有する杉並区のワンルーム8部屋ですが、いまは満室です。 ホームズで、同じ建物の空室状況を調べたところ、5部屋空いていました。 40戸のマンションなので、空室率は12.5%です。 もしかしたら、他 ...

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Bフレッツファミリータイプが開通

2010/02/06   -日記

光に変えたけど、15Mくらいしか速度が出ません。 こんなもの? 期待はずれです。 そうはいっても、ADSLの時は1Mだったので、15倍の速度です。 早くなったことは事実です。 でも、200Mの契約で1 ...

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東京の中古物件

2010/02/05   -不動産投資

CFネッツ 猪俣さんのブログから引用です。 以 下 引 用 ある市場調査会社が都心10区で行ったマンションの空室調査(4000戸=全体の約2割)では、空室率8.3%という結果が出たそうです。 総務省統 ...

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2種電気工事士

2010/02/04   -不動産投資

先日、御徒町のワンルームにTVドアホンを付けようと思っていたところ、石膏ボードに穴を空けないと取り付けられないことがわかり、断念しました。 管理会社に、関連会社で取り付けできないか聞いたところ、2万5 ...

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インターネットによる入居者募集!?

メールチェックしていると、あるメルマガでインターネットによる入居者募集セミナーの紹介がありました。 5年以上前に行われたセミナーらしいのですが、いまでも全然使える方法と言うことで、アップデートされたそ ...

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IHコンロの取付

2010/02/01   -不動産投資

御徒町のワンルームは、昔ながらの電熱コンロが付いていました。 古くなると、お湯がなかなか沸かなくなるし、見栄えも悪いので、交換しました。 いままで、杉並区のワンルームでは4万円で業者に交換して貰ってい ...

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