「不動産投資」 一覧

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地震の修繕費

2011/11/26   -不動産投資

3.11の地震の影響で群馬の木造アパートが被災していました。 入居者からの雨漏りの通報で、被災していたことがわかったのです。 それが9月。 それから、新築時の工務店さんに見積もりをしてもらいました。 ...

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地震で壊れた外壁の見積もりが出ました!

2011/10/27   -不動産投資

私のアパートが3.11の地震で損壊を受けて、新築時の工務店に見積もりをとったら約65万円の見積もりがあがってきた。 コーキングの打ち直しと、基礎のひび割れの補修、浄化槽の補修です。 地震保険が45万円 ...

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地震保険の受給に成功

2011/10/20   -不動産投資

群馬の木造アパートで地震保険の請求をしたら1部損壊と言うことで45万円ほど受給できました。 実は8月の台風で雨漏りが発生し、よくよく外壁を見るとサイディングのつなぎ目が裂けていました。 外壁も波打って ...

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スルガ銀行 金利の引き下げに成功

2011/09/08   -不動産投資

最近、ブログをサボり気味… 二週間ほど前に、スルガ銀行の担当さんからレートが1パーセント下がりましすけどよろしいですかと、電話を受けた。 お願いとしてvisaカードを作ってくださいと頼まれた。 年会費 ...

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S銀行と金利交渉

2011/08/15   -不動産投資

先日、スルガ銀行から融資を受けている支店から営業の電話が来た。 内容は、住宅の購入予定がないかというもの。 以前、住宅ローンについて資料請求したからだと思う。 住宅ローンは丁重に断り、現在、融資しても ...

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最高裁、更新料は有効と判断

2011/07/15   -不動産投資

当たり前といえば、当たり前の判決結果です。 原告は昔からある慣習を壊そうと思ったのかもしれませんが、契約の世界は「私的自治の大原則」があるので、後から契約は無効というのは虫がよすぎます。 確かに、私も ...

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海外不動産投資(マレーシア)

2011/06/27   -不動産投資

東京電力福島第1原発の原子力災害の影響で、企業の工場の海外移転が現実化している。 日経新聞を読むと、多くの上場企業が人件費、税金だけでなく電力の安い海外に移転するという。 日本は物作りと言っていた政治 ...

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網戸の取り付け要望

2011/06/11   -不動産投資

杉並区のワンルームの入居者から、夏の節電に備えて部屋に網戸をつけて欲しいと要望がありました。 管理会社の担当者さんから「都内のRCワンルームは、2割くらいの割合で網戸がない」と聞きました。 このとき、 ...

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広告料の返還成功

2011/05/19   -不動産投資

3月に二人が短期退去した。 一人は、父親の病気を理由に入居1ヶ月以内の退去 しかも、敷金1ヶ月を0にして契約したのに・・ もう一人は、震災後に夜逃げ同然に退去した外国人 こちらは敷金1ヶ月を0にして、 ...

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満室になりました。

2011/04/06   -不動産投資

原子力災害で退去してしまった部屋ですが、週末に内覧があり決まりました。 敷金1ヶ月とれたので良かったです。 4月に入ってしまったので、しばらくは決まらないかもしれないと思っていました。 次の休みに室内 ...

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