「不動産投資」 一覧

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買付申し込みが通りました。

2680万円で買付申し込みがとおりました。 値引き交渉がしばらく続くかと思ったのですが、意外とあっさりでした。 売り主さん側の不動産屋さんによると、2回もローンが通らないことが続いたので 「買い主は公 ...

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実家に買付申し込みが入りました。

以前にも書きましたが、実家を売却に出しています。 今日、地元の不動産屋さんから1400万円で買付が入ったと電話がありました。 相場からいって、私の希望価格の1500万円で売るのは難しいので、これで決め ...

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米軍契約住宅(その4)買付申し込みしました

人生、初めての買付け申し込み(ローン特約付き)。 結局、2680万円で申し込みました。 理由は、 1 営業さんが言うには、このマンションが2600万円で取引された話を聞いたことない。 2 安い価格で申 ...

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米軍契約住宅(その3)買付申込み

昨日、マンション見学に行ってから一晩、いろいろ調べました。 確かに、あのマンションは立地が良いです。 周りの環境が良いので、ファミリー層に人気が出そうな立地です。 もっと駅に近いマンションは、高すぎて ...

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米軍契約住宅(その2)マンション見学

今日は妻を連れて、不動産屋さんと米軍契約住宅向けのマンションを見学に行きました。 場所は書けないのですが、とても立地のいいマンションです。 周辺も閑静で、道路もきれい。 近くにはスーパーマーケットが2 ...

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米軍契約住宅

今日は、神奈川県内の不動産屋さんを回りました。 神奈川県は沖縄についで、米軍基地が多い県です。 キャンプ座間、厚木基地、横須賀基地が代表する基地ですが、神奈川県の地図を見ると、通信所や貯油所など小さい ...

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キャッシュフローの計算ソフトを発見

安価で、しっかりしたキャッシュフローの計算ソフトを見つけました。 よく不動産投資では、収益性を利回りと言います。 広告に載っているこの利回りは、正確には表面利回りと言って、年間賃料を物件価格で割ったも ...

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収益物件の見学

早速、不動産投資スクールで習ったとおり、不動産屋さんから気になった物件の資料を取り寄せ、物件見学に行った。 物件の資料収集の方法も、不動産投資スクールのセミナーで教えてくれる。 何とも便利なセミナーで ...

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資産の組み替え

資産の組み替えとは、収益を産まない資産を売って、収益を産む資産を買うことです。 私の事例ですが、現在、相続した実家を売りに出しています。 両親が亡くなってから、誰も住んでいないのですが、近くにショッピ ...

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