「日記」 一覧

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退去の連絡

2013/09/30   -日記

10月に更新の方から7月に家賃交渉が入りました。 6万4千円の家賃を5万8千円に下げてもらいたいと。 交渉の結果、新家賃6万円で更新すると決まりました。 相手方は、ものすごい強気の交渉で、間に入ってい ...

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東京オリンピックで家賃が上がれ!

2013/09/12   -日記

オリンピックが東京に決定し素直に喜んでます。 絶対に開会式を生で見たい! アベノミクスに追い風ですね。 デフレが止まって家賃の値下がりも止まって欲しいです。 リーマンショック、民主党政権で家賃がバカみ ...

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スルガ銀行 金利交渉の成果

2013/06/02   -日記

今年の8月でスルガ銀行から融資を受けて5年になります。 スルガ銀行の場合、5年経過するとペナルティなしで繰り上げ返済できます。 5年以内は繰り上げ返済のペナルティが繰り上げ返済額の2%です。 これは他 ...

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円安株高

2013/05/31   -日記

去年、マレーシアの不動産投資を真剣に考えていました。 長期滞在ビザを取得して頭金1割でクアラルンプールの区分マンションを購入しようと思っていたのです。 エアアジアでマレーシアまで行きましたが購入する勇 ...

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丸山塾6期が募集開始

2013/03/20   -日記

不動産の方は暫定的に満室です。 4月1日に退去する部屋があり、この部屋の募集条件をどうしようかなと考えています。 私がアフィリエイトで毎月20万円から30万円ほどありますが、そのやり方を教えてくれた「 ...

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入退去が激しかったが、何とか満室が見えてきた

2013/03/10   -日記

今年の1月から5部屋から退去の連絡がありました。 夏から空室の1部屋を合わせて合計6部屋です。 今日現在で5部屋の入居が決まりました。 3月という時期もあって運が良かったです。 あと1部屋は退去が4月 ...

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トステムの合鍵を格安で作成

2012/12/30   -日記

群馬のデザイナーアパートの合鍵を作りました。 玄関は値段の高い一般住宅と同じ玄関タイプなので、鍵は特殊なタイプです。 町の合鍵屋さんでは作れません(たぶん)。 トステムの公式サイトでかぎナンバーを入力 ...

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今年も終わり

2012/12/24   -日記

今年1年振り返って、いい年だったと感じています。 年初にステージアップすると目標を掲げましたが、その通りになりました。 まず、アフィリエイト報酬は200万円くらいになりました。 来年はもっと増えるでし ...

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住民票が出せない外国人留学生

2012/12/15   -日記

先日、入居申し込みがあったワンルーム 外国人留学生だったのですが、住民票が提出できないと言うことでキャンセルになりました。 管理会社の方は、携帯で平謝りです。 客付けの不動産会社さんがしっかりとチェッ ...

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退去連絡

2012/09/29   -日記

群馬県のデザイナーアパートで退去連絡が来ました。 独身の方で年収300万円未満の男性だったのですが、やっぱり1年で退去されました。 地方で家賃3万円台もある中、独身男性が家賃7万円はきついかなと思って ...

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